Potřebujete prodat rychle
Nechcete čekat týdny nebo měsíce, než se najde kupující a vyřeší jeho financování.
Výkup nemovitostí bez čekání na kupce
Do 24 hodin zjistíte, za kolik můžeme koupit vaši nemovitost
Pošlete nám byt, dům, pozemek nebo podíl k posouzení. Do 24 hodin vám řekneme, zda ho umíme koupit a za jakou cenu. Když vám nabídka nebude vyhovovat, nic neplatíte a můžete prodávat dál sami nebo přes realitní kancelář.
- Orientační nabídka do 24 hodin podle dostupných údajů
- Posouzení bytu, domu, pozemku i nemovitosti se zástavou
- Bez nátlaku na podpis a bez povinnosti nabídku přijmout
Nabídka do 24 hodin
Rychle zjistíte, zda pro vás výkup připadá v úvahu.
Zdarma a nezávazně
Když vám cena nebude vyhovovat, nic neplatíte.
Smlouvy předem
Dokumenty dostanete k přečtení před podpisem.
Bez tlaku na podpis
Nabídku přijmete jen tehdy, když vám podmínky vyhovují.
Proč začít poptávkou
Nejdřív zjistíte cenu.
Nejdřív zjistíte cenu.
Teprve potom se rozhodnete.
Nemusíte se hned rozhodovat, zda prodáte sami, přes realitní kancelář nebo přímým výkupem. Poptávka vám dá rychlé srovnání. Do 24 hodin získáte informaci, za jakých podmínek můžeme vaši nemovitost koupit.
Když nabídka nebude odpovídat vašim představám, nic se neděje. Nemovitost můžete dál prodávat jinou cestou. Výhodou je, že už budete mít konkrétní cenu pro porovnání.
Zjistit nabídku na mou nemovitost
Kdy výkup přichází v úvahu
Kdy může být výkup lepší než čekání na kupce
Výkup není pro každého. Přichází v úvahu hlavně tehdy, když chcete rychle znát cenu, nechcete řešit opakované prohlídky nebo máte u nemovitosti okolnost, která běžný prodej komplikuje.
Nechcete prohlídky a dohady o ceně
Bez inzerce, opakovaných telefonátů a návštěv zájemců. Nemovitost posoudíme napřímo a řekneme vám konkrétní nabídku.
Na nemovitosti je hypotéka nebo zástava
Takový případ umíme posoudit podle listu vlastnictví, výše zajištění a dalších podkladů.
Nemovitost je pronajatá
Nájemní smlouva může ovlivnit cenu i další postup. Proto ji posuzujeme hned na začátku.
Řešíte dědictví nebo spoluvlastnictví
U více vlastníků záleží na dohodě, podílech a právním stavu nemovitosti.
Chcete jen porovnat možnosti
Získáte nabídku a sami si porovnáte, zda je pro vás lepší výkup, běžný prodej nebo realitní kancelář.
Jak to funguje
Jak získáte nabídku ve třech krocích
Nejdřív nám pošlete základní údaje. Potom si ověříme informace, které mají vliv na cenu. Následně vám řekneme, zda můžeme nemovitost koupit a za jakých podmínek.
01
Krok 01
Pošlete základní údaje
Stačí typ nemovitosti, lokalita, stav a telefon. Do poznámky napište, zda řešíte zástavu, nájemníka, spoluvlastnictví nebo jinou důležitou okolnost.
02
Krok 02
Ověříme, co ovlivňuje cenu
Podíváme se na lokalitu, typ nemovitosti, stav a právní omezení. U složitějších případů si vyžádáme další podklady.
03
Krok 03
Dostanete nabídku
Do 24 hodin vám sdělíme první nabídku podle dostupných údajů. Pokud vám nebude vyhovovat, nic neplatíte a můžete prodávat dál.
Poptávka je nezávazná. Nabídku nemusíte přijmout.
Smlouvy a podpis
Smlouvy si přečtete předem.
Smlouvy si přečtete předem.
Podepisujete až po svém rozhodnutí.
U prodeje nemovitosti potřebujete vědět, co podepisujete. Smluvní dokumenty proto dostanete předem. Můžete si je v klidu projít, zeptat se na nejasnosti nebo je ukázat právníkovi.
- Smlouvy dostanete před podpisem
- Na nejasnosti se můžete zeptat
- Dokumenty můžete konzultovat s právníkem
- Bez vašeho souhlasu se prodej neposouvá dál
Výkup vs. běžný prodej
Výkup nebo běžný prodej? Rozhoduje čas, cena a jistota
Běžný prodej může přinést vyšší cenu, pokud máte čas čekat na kupce a řešit prohlídky. Přímý výkup je varianta pro situace, kdy chcete rychle znát konkrétní nabídku, snížit časovou zátěž a jednat napřímo.
Kritérium
Běžný prodej
Přímý výkup
Rychlost
Týdny až měsíce podle trhu a kupujícího
První nabídka do 24 hodin podle údajů
Cena
Vyšší šance na tržní cenu při dostatku času
Nižší než běžná tržní cena
Prohlídky
Inzerce, telefonáty, prohlídky a vyjednávání
Minimum prohlídek, jednání napřímo
Jistota kupce
Záleží na zájmu trhu a financování kupujícího
Jednáte s přímým kupujícím
Složitější situace
Prodej se může protáhnout
Posuzujeme individuálně podle podkladů
Časová zátěž
Vyšší nároky na majitele
Méně vyřizování na vaší straně
Výkup není cesta k nejvyšší možné ceně. Je to varianta pro majitele, kteří chtějí rychle znát reálnou nabídku, omezit prohlídky a řešit prodej napřímo. Pokud máte čas a chcete zkoušet maximum trhu, běžný prodej může být lepší volba.
Co ovlivní nabídku
Co nám pomůže připravit přesnější nabídku
Pro první posouzení obvykle stačí základní údaje. Nejvíc pomůže lokalita, typ nemovitosti, stav a informace, zda je na nemovitosti hypotéka, zástava, nájemní smlouva nebo exekuce. Přesná nabídka závisí na ověření podkladů a právního stavu.
-
01.
Lokalita a typ nemovitostiByt, dům, pozemek, komerční objekt nebo podíl. Důležitá je i konkrétní obec, část města a dostupnost.
-
02.
Stav a užíváníZda je nemovitost prázdná, obývaná, pronajatá, před rekonstrukcí nebo po rekonstrukci.
-
03.
Právní omezeníHypotéka, zástava, věcné břemeno, nájemní smlouva, spoluvlastnictví nebo exekuce mohou ovlivnit cenu i další postup.
-
04.
Vaše očekáváníNapište, jestli chcete rychlý prodej, orientační cenu, řešit závazky nebo jen porovnat výkup s běžným prodejem.
Prodej a další užívání nemovitosti
Chcete prodat, ale zůstat v nemovitosti?
U některých případů lze posoudit i prodej s dohodou o dalším užívání nemovitosti. Záleží na hodnotě nemovitosti, právním stavu, závazcích a smluvních podmínkách. Není to automatická možnost pro každého, ale pokud ji řešíte, stojí za samostatné posouzení.
Typické případy
Situace, se kterými se často setkáváme
Nejde o reference ani slib výsledku. Každý případ závisí na dokumentech, právním stavu a dohodě stran.
Majitel chce rychle znát nabídku
Nechce čekat na kupce a potřebuje vědět, za jakých podmínek může nemovitost prodat.
Nemovitost je pronajatá
Nájemní smlouva může ovlivnit cenu, termín i další kroky. Je potřeba ji posoudit.
Nemovitost má hypotéku nebo zástavu
Takový případ vyžaduje kontrolu listu vlastnictví a dohodu podle konkrétních podkladů.
Vlastníků je více
U spoluvlastnictví je důležité, kdo chce prodávat, jaký podíl vlastní a zda je možná dohoda.
Zkušenosti majitelů
Co lidé oceňují při přímém výkupu nemovitosti
Reference uvádíme anonymizovaně a bez citlivých údajů. Každá nabídka vždy závisí na lokalitě, stavu nemovitosti, listu vlastnictví, právních omezeních a dostupných podkladech.
Byt s hypotékou
Ostrava · bytová jednotka
Potřebovali jsme rychle zjistit, zda pro nás výkup připadá v úvahu. Pomohlo nám, že jsme do druhého dne znali konkrétní nabídku a nemuseli jsme hned nic podepisovat.
- řešila se hypotéka na nemovitosti
- nabídka byla připravena podle dodaných údajů
- smlouvy byly k dispozici před podpisem
Pronajatý byt
Moravskoslezský kraj · nájemní vztah
Nechtěli jsme řešit opakované prohlídky s nájemníkem. Důležité pro nás bylo hlavně to, že se nájemní smlouva posoudila hned na začátku.
- nemovitost byla pronajatá
- nájemní smlouva ovlivnila posouzení ceny
- majitel získal rychlé srovnání s běžným prodejem
Spoluvlastnický podíl
Rodinná situace · více vlastníků
Nešlo nám jen o cenu, ale hlavně o to vědět, jaké máme možnosti. Ocenili jsme věcné vysvětlení bez tlaku na rychlé rozhodnutí.
- posuzoval se podíl na nemovitosti
- další postup závisel na dohodě vlastníků
- nabídka nebyla závazná
Reference mají informativní charakter. Nejde o příslib stejné ceny, rychlosti ani výsledku. Konkrétní nabídka se stanovuje až po posouzení skutečného stavu nemovitosti a dostupných dokumentů.
Časté otázky
Na co se nejčastěji ptáte
První reakci a orientační nabídku se snažíme připravit do 24 hodin podle údajů, které nám
pošlete. U složitějších nemovitostí může být potřeba doplnit list vlastnictví, informace
o zástavě, nájmu nebo dalších omezeních.
Ne. Poptávka je nezávazná. Pokud vám cena nebo podmínky nebudou vyhovovat, nemusíte
pokračovat a můžete nemovitost prodávat jinou cestou.
Ano, odeslání poptávky a posouzení je zdarma. K ničemu vás nezavazuje.
Podle lokality, typu nemovitosti, technického stavu, právního stavu, možnosti dalšího prodeje
a dostupných podkladů. Výkupní cena bývá nižší než běžná tržní cena, protože přímý kupující
přebírá část rizik, nákladů a časové nejistoty.
Ano, takovou situaci lze posoudit. Rozhodující je list vlastnictví, výše zajištění,
dohoda s věřitelem a další dokumenty.
U některých případů ano, ale vždy záleží na stavu řízení, výši závazků, pořadí věřitelů,
listu vlastnictví a dalších podkladech. Nelze slíbit výsledek bez posouzení dokumentů.
Ano, pronajatou nemovitost lze posoudit. Nájemní smlouva ale může ovlivnit cenu
i podmínky prodeje.
Ano, smlouvy máte dostat k přečtení před podpisem. Nemovitost není vhodné prodávat pod
tlakem nebo bez porozumění dokumentům.
Ano. U prodeje nemovitosti je konzultace smluv s právníkem běžná a rozumná, hlavně
u složitějších případů.
Pokud nespěcháte, chcete zkoušet nejvyšší tržní cenu a nevadí vám prohlídky ani delší
čekání na kupce, může být běžný prodej vhodnější.
Druhá varianta výkupu
Chcete prodat, ale zůstat bydlet?
U vybraných nemovitostí lze spojit prodej s nájemní smlouvou na dobu neurčitou. Součástí dohody může být také možnost odkupu zpět pro vás nebo osobu výslovně uvedenou ve smlouvě. Tato varianta má vlastní podmínky a samostatné posouzení.
- Nájemní smlouva na dobu neurčitou
- Odkup zpět jako možnost, ne povinnost
- Smlouvy několik dní předem ke kontrole právníkem
Nezávazné posouzení
Pošlete nemovitost dnes. Do 24 hodin můžete mít nabídku.
Napište nám základní údaje o nemovitosti. Ověříme, zda ji můžeme koupit, a sdělíme vám první nabídku podle vašich a dostupných informací. Když vám cena nebo podmínky nebudou vyhovovat, nic neplatíte.
Poptávka je zdarma, nezávazná a nabídku nemusíte přijmout.
Začněte zde