Potřebujete prodat bez dlouhého čekání
Nechcete čekat na kupce, banku ani další prohlídky. Chcete vědět, zda je rychlý prodej reálná varianta.
Výkup nemovitostí bez čekání na kupce
Do 24 hodin zjistíte, za kolik koupíme vaši nemovitost
Pošlete nám byt, dům, pozemek nebo podíl k posouzení. Do 24 hodin vám řekneme, zda ho umíme koupit a za jakou cenu. Když vám nabídka nebude vyhovovat, nic neplatíte a můžete prodávat nemovitost následně sami nebo přes realitní kancelář.
- Orientační nabídka do 24 hodin podle dostupných údajů
- Posouzení bytu, domu, pozemku i nemovitosti se zástavou
- Bez nátlaku na podpis a bez povinnosti nabídku přijmout
Nabídka do 24 hodin
Rychle zjistíte, zda pro vás výkup připadá v úvahu.
Zdarma a nezávazně
Když vám cena nebude vyhovovat, nic neplatíte.
Smlouvy předem
Dokumenty dostanete k přečtení před podpisem.
Rozhodnutí je na vás
Nabídku přijmete jen tehdy, když vám podmínky vyhovují.
Proč začít poptávkou
Nejdřív zjistíte cenu.
Nejdřív zjistíte cenu.
Teprve potom se rozhodnete.
Nemusíte se hned rozhodovat, zda prodáte sami, přes realitní kancelář nebo přímým výkupem. Poptávka vám dá rychlé srovnání. Do 24 hodin získáte informaci, za jakých podmínek můžeme vaši nemovitost koupit.
Když nabídka nebude odpovídat vašim představám, nic se neděje. Nemovitost můžete dál prodávat jinou cestou. Výhodou je, že už budete mít konkrétní cenu pro porovnání.
Chci znát výkupní cenu
Kdy výkup přichází v úvahu
Kdy může být výkup lepší než čekání na kupce
Výkup není pro každého. Přichází v úvahu hlavně tehdy, když chcete rychle znát cenu, nechcete řešit opakované prohlídky nebo víte, že běžný prodej by se mohl protáhnout.
Nechcete řešit prohlídky a vyjednávání
Nemovitost posoudíme z podkladů. Odpadnou opakované návštěvy, telefonáty i nejisté dohody se zájemci.
Na nemovitosti váznou zástavy nebo hypotéka
Nejdříve ověříme list vlastnictví, výši zajištění a další podklady. Potom řekneme, zda je výkup reálný.
Prodáváte nemovitost s nájemníkem
Nájemní vztah může ovlivnit cenu, termín i převod. Proto jej posuzujeme hned na začátku.
Nemovitost řeší více vlastníků nebo dědiců
Důležitá je dohoda osob, výše podílů a právní stav. Bez podkladů nelze cenu posoudit přesně.
Chcete si porovnat výkup s běžným prodejem
Získáte konkrétní nabídku. Snadno ji porovnáte s prodejem přes realitní kancelář nebo svépomocí.
Jiná situace
Chcete prodat, ale zůstat v nemovitosti?
U některých nemovitostí lze posoudit i prodej s dohodou o dalším užívání. Záleží na hodnotě nemovitosti, právním stavu, závazcích a smluvních podmínkách.
Chci prodat a zůstat bydlet
Odkaz vede na samostatnou stránku. Poptávka na přímý výkup zůstává zde.
Jak to funguje
Jak získáte nabídku ve třech krocích
Nejdřív nám pošlete základní údaje. Potom si ověříme informace, které mají vliv na cenu. Následně vám řekneme, zda můžeme nemovitost koupit a za jakých podmínek.
01
Krok 01
Pošlete základní údaje
Stačí typ nemovitosti, lokalita, stav a telefon. Do poznámky doplňte zástavu, nájemníka, spoluvlastnictví nebo jiný důležitý údaj.
02
Krok 02
Ověříme, co ovlivňuje cenu
Podíváme se na lokalitu, typ nemovitosti, stav a právní omezení. U složitějších případů si vyžádáme další potřebné podklady.
03
Krok 03
Dostanete nabídku
Do 24 hodin vám sdělíme první nabídku podle dostupných údajů. Pokud vám nebude vyhovovat, nic neplatíte a můžete prodávat dál.
Poptávka je nezávazná. Nabídku nemusíte přijmout.
Smlouvy a podpis
Smlouvy dostanete předem.
Smlouvy dostanete předem.
Podepisujete až po kontrole.
U prodeje nemovitosti potřebujete vědět, co podepisujete. Dokumenty vám pošleme předem, abyste si je mohli v klidu projít, zeptat se na nejasnosti a podle potřeby je konzultovat s právníkem.
- Smlouvy dostanete před podpisem
- Nejasnosti si můžete ověřit předem
- Dokumenty můžete ukázat právníkovi
- Pokračuje se až po vašem souhlasu
Výkup vs. běžný prodej
Výkup, nebo běžný prodej? Rozhoduje čas, cena a vaše situace
Běžný prodej může přinést vyšší cenu, pokud máte čas čekat na kupce, prohlídky a schválení jeho financování. Přímý výkup je varianta pro majitele, kteří chtějí rychle znát konkrétní nabídku, omezit vyřizování a jednat přímo.
Kritérium
Běžný prodej
Přímý výkup
Rychlost
Prodej může trvat týdny až měsíce
První nabídku získáte do 24 hodin podle údajů
Cena
Můžete mířit na vyšší cenu, pokud máte čas
Cena bývá nižší, ale znáte ji rychle a konkrétně
Prohlídky
Inzerce, telefonáty, návštěvy a vyjednávání
Méně prohlídek, jednání přímo s námi
Kupující
Čekáte na zájemce a jeho financování
Jednáte s přímým kupujícím od začátku
Složitější situace
Hypotéka, nájemník nebo podíly mohou prodej zdržet
Posoudíme stav hned podle podkladů
Vyřizování
Více komunikace, termínů a nejistých dohod
Méně kroků na vaší straně
Výkup není cesta k nejvyšší možné ceně. Je to cesta k rychlému rozhodnutí. Do 24 hodin víte, za kolik můžeme vaši nemovitost koupit. Pokud vám nabídka nebude vyhovovat, nic neplatíte a můžete dál prodávat běžně — přes realitní kancelář nebo svépomocí.
Co ovlivní nabídku
Co nám pomůže připravit přesnější nabídku
Pro první posouzení obvykle stačí základní údaje. Nejvíc pomůže lokalita, typ nemovitosti, stav a informace, zda je na nemovitosti hypotéka, zástava, nájemní smlouva nebo exekuce. Přesná nabídka závisí na ověření podkladů a právního stavu.
-
01.
Lokalita a typ nemovitostiByt, dům, pozemek, komerční objekt nebo podíl. Důležitá je i konkrétní obec, část města a dostupnost.
-
02.
Stav a užíváníZda je nemovitost prázdná, obývaná, pronajatá, před rekonstrukcí nebo po rekonstrukci.
-
03.
Právní omezeníHypotéka, zástava, věcné břemeno, nájemní smlouva, spoluvlastnictví nebo exekuce mohou ovlivnit cenu i další postup.
-
04.
Vaše očekáváníNapište, jestli chcete rychlý prodej, orientační cenu, řešit závazky nebo jen porovnat výkup s běžným prodejem.
Zkušenosti majitelů
Co lidé oceňují při přímém výkupu nemovitosti
Reference uvádíme anonymizovaně a bez citlivých údajů. Každá nabídka vždy závisí na lokalitě, stavu nemovitosti, listu vlastnictví, právních omezeních a dostupných podkladech.
Byt s hypotékou
Ostrava · bytová jednotka
Potřebovali jsme rychle zjistit, zda pro nás výkup připadá v úvahu. Pomohlo nám, že jsme do druhého dne znali konkrétní nabídku a nemuseli jsme hned nic podepisovat.
- řešila se hypotéka na nemovitosti
- nabídka byla připravena podle dodaných údajů
- smlouvy byly k dispozici před podpisem
Pronajatý byt
Moravskoslezský kraj · nájemní vztah
Nechtěli jsme řešit opakované prohlídky s nájemníkem. Důležité pro nás bylo hlavně to, že se nájemní smlouva posoudila hned na začátku.
- nemovitost byla pronajatá
- nájemní smlouva ovlivnila posouzení ceny
- majitel získal rychlé srovnání s běžným prodejem
Spoluvlastnický podíl
Rodinná situace · více vlastníků
Nešlo nám jen o cenu, ale hlavně o to vědět, jaké máme možnosti. Ocenili jsme věcné vysvětlení bez tlaku na rychlé rozhodnutí.
- posuzoval se podíl na nemovitosti
- další postup závisel na dohodě vlastníků
- nabídka nebyla závazná
Reference mají informativní charakter. Nejde o příslib stejné ceny, rychlosti ani výsledku. Konkrétní nabídka se stanovuje až po posouzení skutečného stavu nemovitosti a dostupných dokumentů.
Časté otázky
Na co se nejčastěji ptáte
První reakci a orientační nabídku se snažíme připravit do 24 hodin podle údajů, které nám
pošlete. U složitějších nemovitostí může být potřeba doplnit list vlastnictví, informace
o zástavě, nájmu nebo dalších omezeních.
Ne. Poptávka je nezávazná. Pokud vám cena nebo podmínky nebudou vyhovovat, nemusíte
pokračovat a můžete nemovitost prodávat jinou cestou.
Ano, odeslání poptávky a posouzení je zdarma. K ničemu vás nezavazuje.
Podle lokality, typu nemovitosti, technického stavu, právního stavu, možnosti dalšího prodeje
a dostupných podkladů. Výkupní cena bývá nižší než běžná tržní cena, protože přímý kupující
přebírá část rizik, nákladů a časové nejistoty.
Ano, takovou situaci lze posoudit. Rozhodující je list vlastnictví, výše zajištění,
dohoda s věřitelem a další dokumenty.
U některých případů ano, ale vždy záleží na stavu řízení, výši závazků, pořadí věřitelů,
listu vlastnictví a dalších podkladech. Nelze slíbit výsledek bez posouzení dokumentů.
Ano, pronajatou nemovitost lze posoudit. Nájemní smlouva ale může ovlivnit cenu
i podmínky prodeje.
Ano, smlouvy máte dostat k přečtení před podpisem. Nemovitost není vhodné prodávat pod
tlakem nebo bez porozumění dokumentům.
Ano. U prodeje nemovitosti je konzultace smluv s právníkem běžná a rozumná, hlavně
u složitějších případů.
Pokud nespěcháte, chcete zkoušet nejvyšší tržní cenu a nevadí vám prohlídky ani delší
čekání na kupce, může být běžný prodej vhodnější.
Nezávazné posouzení
Pošlete nemovitost dnes. Do 24 hodin můžete mít nabídku.
Napište nám základní údaje o nemovitosti. Ověříme, zda ji můžeme koupit, a sdělíme vám první nabídku podle vašich a dostupných informací. Když vám cena nebo podmínky nebudou vyhovovat, nic neplatíte.
Poptávka je zdarma, nezávazná a nabídku nemusíte přijmout.
Začněte zde