Abyste úspěšně prodali dům či jinou nemovitost bez realitní kanceláře, musíte projít několika kroky. Tyto kroky nejsou vůbec náročné, ovšem jejich splnění je naprosto nezbytné. Pojďme si tedy nyní popsat celý proces prodeje domu, a to všechno bez realitky.

 

Dům na prodej

 

15052857412 bde51eda6f z 300x209 Stručný průvodce procesem prodeje domu bez realitkyV prvé řadě dům pořádně vykliďte, vyčistěte a hezky připravte, abyste potenciální zájemce mohli provádět skutečně pěknou nemovitostí. To sice zabere trochu více času, ale nezoufejte si, vaše snaha bude odměněna! Dále dům nafoťte a nabídněte na realitním trhu. To znamená, že rozešlete zezerát po nejrůznějších stránkách, po přátelích a známých, po inzertních novinách a dalších inzertních plochách. Odborníci z portálu Realitní revoluce radí v inzerátu popsat naprosto všechno, co by mohlo potenciální zájemce přemluvit ke konečnému kroku, a to ke koupi. Rozhodně tedy nezapomeňte na velikost celého objektu, na velikost jednotlivých pokojů, na jejich počet, na stáří objektu a v neposlední řadě také na cenu, za kterou si představujete dům prodat.

 

Cenu nemusíte stanovovat sami

 

Tu můžete stanovit za pomocí znaleckého posudku. Stačí si sjednat schůzku s jakýmkoliv znalcem, provést ho domem, zaplatit mu částku okolo 8 000 Kč a získat tak znalecký posudek, ve kterém budete mít vše krásně a přehledně popsáno. I tento dokument můžete částečně v inzerátu uvést, abyste zvýšili možný zájem. Ale co je hlavní, budete v něm mít objektivně stanovenou cenu, jakou má vaše nemovitost na trhu. Podle této ceny se pak můžete, ale samozřejmě nemusíte řídit. Avšak je to jedno z možných vodítek. Další možnou variantou stanovení ceny je podle toho, za kolik se v dnešní době prodávají podobné nemovitosti. Stačí se podívat na jakékoliv jiné podobné inzeráty, kde najdete přibližnou částku, jež může odpovídat i vaší nemovitosti. Poslední variantou je stanovení ceny podle toho, jak to sami cítíte. Pokud přestřelíte, nebude se vám dlouhou dobu dařit najít zájemce. V takovém případě ze svých požadavků slevujte, dokud se někdo neozve.

 

Ozval se zájemce

 

Samozřejmě, že po nějaké době se ozve zájemce. Někteří se po návštěvě domu už nikdy znovu neozvou, jiní budou nadšení a koupi budou chtít udělat co nejdřív. V takovém případě připravte kupní smlouvu. Její vzor najdete všude na internetu, nebo si jí můžete nechat napsat přímo na míru u právníka. Tato návštěva vás sice bude stát další tisíce, ovšem budete mít skutečně hodnotnou smlouvu, jež bude odpovídat přesně vašim požadavkům. Kupní smlouvu následně předložte kupujícímu a společně ji úředně ověřenými podpisy zpečeťte.

 

Změna majitele domu

 

5758815295 325ac85885 o Stručný průvodce procesem prodeje domu bez realitkyToto všechno budete muset následně předat katastrálnímu úřadu. Jedná se o „Zápis do Katastru nemovitostí“, a to konkrétně o „Vklad“. Tímto úkonem změníte vlastnické právo či jiné právo související s danou nemovitostí. K němu budete potřebovat formulář návrhu na vklad, do kterého vypíšete vaše osobní údaje i údaje o kupujícím, dále sdělení, jež chcete katastrálnímu úřadu předat, a v neposlední řadě i popíšete přílohy návrhu na vklad. Těmito přílohami budou geometrický plán domu, plná moc s úředně ověřenými podpisy, kupní smlouva a další. Na vklad si následně připravte správní poplatek ve výši 1 000 Kč. Po několika dnech vám přijde oznámení o změně vlastní v katastru nemovitostí. Mimo jiné ještě ale budete nejspíš čekat na peníze od kupujícího. Termín výplaty peněz byste si taktéž měli dopředu dohodnout a zahrnout v kupní smlouvě.

 

Vzhůru do nového života!

 

Takto se z vás tedy stává pouze minulý vlastník a už na vás čekají pouze dva úkony. Těmito úkony jsou vystěhování se z vašeho prodaného domu a změna trvalého bydliště, pokud jste jej měli právě na tomto místě. Pak už vám může směle začít naprosto nový život!